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福建明年起實行新商品房買賣合同澳門電玩城app?解讀8大方面

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從2015年1月1日起,全省將開始使用新版《商品房買賣合同示范文本》,原版本停止使用。昨日,漳州市住建局召開《商品房買賣合同示范文本》宣傳貫徹工作會,主要從八個方面解讀新版購房合同示范文本。

   漳州市房地產交易與權屬登記發證中心主任謝宏坤

介紹,新版《商品房買賣合同示范文本》分為預售和現售兩個版本,預售版有10章29條11個附件,現售版有 8章26條12個附件,對舊版內容進行了擴充。新修訂和增加的內容,大多對購房人有利,對開發商進行制約,特別是在補充協議的約定方面。

   交房

   須取得竣工驗收備案證明

   原版《商品房買賣合同示范文本》對商品房交付條件規定只要具備交付條澳門電玩城app件即可。新版本規定,商品房必須已取得建設工程竣工驗收備案證明文件,取得房屋測繪報告,才能交付。

   此外,合同還詳細規定,交付時供水、排水、供電、供暖、燃氣等配套設施必須齊全,電話通信、有線電視、寬帶網絡交付時線路要敷設到戶。

   其他公共服務及配套設施,如小區內綠地率、幼兒園等,也須達到雙方約定的條件,違約按約定方式處理。

   在查驗房屋方面,新版合同示范文本,特別提到,出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。

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